FAQ

Algemeen en financiën

• Wat is De Pionier?

  Op de Kop van Isselt vind je 208 tijdelijke huurwoningen (studio’s) voor jongeren tot en met 30 jaar*. De Pionier is een gemengde community waar de bewoners graag aan bijdragen. De meesten studeren of werken, anderen komen uit de maatschappelijke opvang en gaan vanuit (Jeugd)zorg op zichzelf wonen. In De Pionier heb je goed contact met je buren en onderneem je activiteiten met elkaar. Je staat er nooit alleen voor.
  
  * Reguliere bewoners zijn tussen de 23 en 30 jaar oud. Bewoners die uit de maatschappelijke opvang komen hebben doorgaans een leeftijd tussen de 18 en 30 jaar. 

• Hoe groot zijn de studio’s en wat is de huurprijs?

  Elke studio heeft een woonoppervlak van ca. 18,5 m² en een hoogte van 260 cm. Vanaf 1 november 2024 is de kale huurprijs € 519,45 per maand. Daar bovenop betaal je elke maand € 126,60 aan servicekosten.

• Waar bestaan de servicekosten uit?

  • Huishoudelijk water: € 7,50
  • Huishoudelijke elektra: € 45,00
  • Schoonmaak algemene ruimte: € 5,00*
  • Groenvoorziening: € 10,00
  • Stookkosten warm water:  € 35,00          
  • Huismeester: € 5,00*
  • Kosten algemene ruimte: € 5,00*
  • Woonvereniging: € 10,00
  • Kookplaat: € 2,00
  • Glasverzekering: € 1,00 (Omnia Wonen); € 1,20 (Portaal)
  • Ontstopping: € 1,10 (Omnia Wonen); € 0,90 (Portaal)
    _{* Deze kosten tellen mee voor de berekening van je huurtoeslag.}

  Totaal: € 126,60

   

• Kan ik huurtoeslag krijgen?

  Ja, als je 23 jaar of ouder bent kun je over de huur en een deel van de servicekosten toeslag krijgen. Huurtoeslag vraag je aan bij de Belastingdienst. Bij de berekening van de huurtoeslag gaat de Belastingdienst uit van de rekenhuur. De rekenhuur bestaat uit de kale huur plus een deel van de servicekosten. Op de website van de Belastingdienst kun je meer informatie vinden. 

• Hoeveel huurtoeslag krijg ik?

  Maak een proefberekening op de website van de Belastingdienst, om erachter te komen hoeveel huurtoeslag je kunt krijgen. 

• Wat zijn de inkomensvoorwaarden?

  Om in De Pionier te kunnen wonen mag je bruto jaarinkomen niet hoger zijn dan € 27.725,- (prijspeil 2024). 

• Om aan te tonen dat je aan deze voorwaarde voldoet, vragen we om een recente inkomensverklaring. Deze kun je opvragen bij de Belastingdienst. 

• Moet je ingeschreven staan bij WoningNet?

  Je hebt een geldige inschrijving nodig bij WoningNet Eemvallei. Ben je nog niet ingeschreven? Dan raden we je aan dat snel te doen. Inschrijven kost € 25,00. Zorg dat je al je gegevens en bijlagen levert of actualiseert. Des te sneller verloopt de administratie.

• Wat gebeurt er met mijn inschrijfduur bij WoningNet?

  Je behoudt je inschrijftijd bij WoningNet, zodat je inschrijfduur kunt blijven opbouwen terwijl je bij de Pionier woont. Hou wel in de gaten dat je elk jaar de verlengingskosten van je inschrijving betaalt.

• Wat voor huurcontract krijg ik?

  Je krijgt een huurcontract voor de duur van het project. Let op: de Pionier is een tijdelijk project, waarvoor een omgevingsvergunning door de gemeente is afgegeven tot 2030. Daarna eindigt het project.

  Mag je samenwonen in De Pionier?

  De studio’s in De Pionier zijn voor maximaal één bewoner. Vanwege het beperkte woonoppervlak staan we twee huurders op één contract niet toe.

• Mag ik een huisdier houden?

  In principe niet, overlast is namelijk niet toegestaan. Het kan zijn dat we in bepaalde gevallen een uitzondering maken (als je een goudvis hebt, bijvoorbeeld). Overleg hiervoor met de sociaal beheerder van Portaal / Omnia Wonen.

• Wie zijn de initiatiefnemers van De Pionier?

  De Pionier is een gezamenlijk initiatief van de Amersfoortse corporaties Omnia Wonen en Portaal. Zij willen jongeren met een beperkt inkomen en kwetsbare groepen een thuis geven in draagkrachtige wijken. 
  
  In deze tijd moeten mensen zelfstandig wonen die dat tot voor kort niet deden. Dat kan best lastig zijn. Met deze woonvorm bieden Omnia Wonen en Portaal bewoners een wat zachtere landing. Mensen wonen zelfstandig, maar kijken wel naar elkaar om. Deze manier van gemengd samenwonen brengt bewoners positieve ervaringen en een sociaal netwerk. Iedereen leert van elkaar! Ook draagt de Pionier bij aan het terugbrengen van de woningnood onder jongeren in Amersfoort.
  
  De gemeente Amersfoort is nauw betrokken bij de ontwikkeling van de Pionier. Plegt-Vos is de ontwikkelende bouwer.

Voorzieningen

• Hebben de studio’s een berging?

  Nee.

• Zijn de studio’s voorzien van een internetaansluiting?

  Ja, er is een glasvezelaansluiting aanwezig. Om hiervan gebruik te kunnen maken moet je nog wel een internetabonnement afsluiten. Je kunt zelf een aanbieder kiezen.

• Zijn de woningen goed toegankelijk voor een rolstoel?

  De woningen hebben hoge drempels en de ruimte in de badkamer is beperkt. Hierdoor zijn ze niet goed toegankelijk voor een rolstoel. In het complex zijn geen liften aanwezig.

• Is er parkeergelegenheid bij het complex?

  Ja, naast fietsparkeerplekken zijn er ook parkeerplaatsen te huur voor auto's. De huur voor een parkeerplaats is € 30,10 p.m. 

• De was doen in de wasserette, hoe werkt dat?

  Op het terrein hebben we een wasruimte ingericht met professionele wasmachines en wasdrogers. Deze apparatuur wast en droogt snel en doseert automatisch wasmiddel. Meer informatie vind je hier.

• Kan ik iets aan mijn wanden plakken?

  De wanden zijn voorzien van een witte, gladde afwerking. Het is niet de bedoeling dat je daar overheen verft.

Bewoners en selectieprocedure

• Voor wie is De Pionier?

  De Pionier is voor jongeren van 18 tot en met 30 jaar*. De meesten studeren of werken, anderen komen uit de maatschappelijke opvang en gaan vanuit (Jeugd)zorg op zichzelf wonen. Zij worden hierin begeleid.
  
  * De meeste reguliere bewoners zijn tussen de 23 en 30 jaar oud. Bewoners die uit de maatschappelijke opvang komen zijn doorgaans tussen de 18 en 30 jaar. 

• Hoe worden de huurders geselecteerd?

  De betrokken zorginstellingen selecteren hun bewoners zelf. De reguliere bewoners kunnen zich aanmelden bij de toelatingscommissie. Lees hier hoe dat werkt:

  Je meldt je aan via het aanmeldformulier op deze website. Als wij denken dat je gemotiveerd bent en past binnen het concept van gemengd wonen, dan nodigen we je direct uit voor een online intakegesprek. 

  Heb je via jouw zorginstelling een Urgentie gekregen? Dan sta je op een wachtlijst in WoningNet. Wanneer er een woning vrijkomt voor iemand met een Urgentie, dan wordt de langst wachtende door Sociaal Beheer uitgenodigd voor een kennismakingsgesprek.
  

  Wonen in De Pionier is niet vrijblijvend. Je levert graag een bijdrage aan het met elkaar samenleven. Je besteedt daar gemiddeld een dagdeel per week aan. In je aanmelding moet je uitleggen waarom jij in De Pionier wil wonen en waarom jij een geschikte bewoner bent. We vragen wat jij kunt betekenen voor de woongemeenschap en of je ervaring hebt met vrijwilligerswerk.

• Welke bijdrage verwachten jullie van de bewoners?

  Aandacht voor je buren: elkaar groeten, belangstelling voor wel en wee, af en toe samen koffiedrinken. En samen dingen ondernemen en organiseren: spontaan een spelletje doen, of samen koken en met elkaar eten, of een verjaardag vieren. Zowel per gang als groter gezelschap. Hiervoor is de ontmoetingsruimte bedoeld.